Ýmar planlarý, çevresel koþullarý sürdürebilme ve geliþmeleri kontrol altýna amacý ile hazýrlanmaktadýr. Plan uygulamalarýnda, temelde kamusal amaçlar öncelikli olmakla birlikte kamu ve özel mülkiyet haklarýnda da dengeli yaklaþým sergilenmektedir. Çalýþma kapsamýnda Ýmar Kanununun 18. Madde uygulamalarý, ilkeleri baðlamýnda incelenecektir.
Þehir planlama; çevre, planlama, mimarlýk, mühendislik gibi teknik, konular, sosyal-ekonomik siyasi yapý ve halkýn katýlýmýný gerektiren geniþ tabanlý çalýþma gerektiren bir disiplindir. Planlama ile doðal çevre ve yerleþme arasýndaki ekolojik dengenin kurulmasý, mevcut yerleþme deðerlerinin korunmasý-canlandýrýlmasý amaçlanýr. Planlar; mevcut ve gelecekte olasý sorunlara, sürdürülebilirlik baðlamýnda çözüm arayýþýndadýr ve sürdürülebilir kalkýnma hedefinde araçtýr.
Yerleþme mekanýndaki uygulamalar, fiziki planlarýn en alt ölçeði olarak kabul edilen uygulama imar planlarýna (1/1000) göre yapýlmaktadýr. Planlarýn uygulanabilir niteliklere sahip olmasýnýn; süreçteki; bilgiye eriþme, analizler, bilginin sentezlenmesi, geleceðe yönelik rasyonel kestirimlerin yapýlabilmesi ve kaynaklar baðlamýnda strateji üretilmesiyle ilgisi bulunmaktadýr. Daha açýk bir ifade ile, uygulama planlarýndaki iþlev alaný yer seçimi, büyüklüðü yapý ve nüfus yoðunluðuna iliþkin kararlarýn, uygulanabilecek niteliðe sahip olmasý, plan amaç ve hedeflerine ulaþýlabilmesini saðlayacaktýr. Güncel mevzuata göre; imar planýnda yer alan ve kamu elinde bulunmasý gereken sosyal ve kültürel donatý alanlarýnýn, resmi kayýtlarda da (tapu ya da kadastro) kamuya geçmesi gerekmektedir. Ancak yeterli kamu mülkünün olmadýðý durumlarda, planýn uygulanmasý, farklý yöntemlerle yapýlmaktadýr. Ýmar Kanunu’nun 18. Madde uygulamalarý henüz yapýlaþmamýþ ya da düþük oranda yapýlaþma bulunan alanlarda uygun görülen çözümler arasýnda bulunmaktadýr.
Anahtar Kelimeler: Ýmar Plan Uygulamalarý, 18. Madde, Eþitlik Ýlkesi
|
